Земля без торгов

Масштабные инвестиционные проекты, не связанные со строительством жилья

Постановлением от 23.11.2015 № 407-п утвержден Порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие маcштабного инвестиционного проекта, не связанного со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов».

Земельный участок предоставляется в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабных инвестиционных проектов в случае, если такие проекты соответствуют следующим критериям:

масштабные инвестиционные проекты	соответствует перспективным направлениям инвестиционной деятельности Новосибирской области
	не связана со строительством жилья
	одобрена на Cовете по инвестициям Новосибирской области
	предполагает общий объем инвестиций на территории: г. Новосибирска - не менее 1,5 млрд рублей; Новосибирского района Новосибирской области - не менее 1,5 млн рублей; городского округа Новосибирской области - не менее 250 млн рублей; муниципального района Новосибирской области - не менее 50 млн рублей.

Рассмотрение проекта на Совете по инвестициям НСО

Подача обращения в адрес Губернатора или органов местного самоуправления

Рассмотрение обращения Минэкономразвития НСО

Утверждение распоряжения Губернатора Новосибирской области

Заключение договора аренды земельного участка

Постановлением от 23.11.2015 № 407-п утвержден Порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов».

Земельный участок предоставляется в аренду без проведения торгов в целях размещения объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения в случае, если такой объект соответствует следующим критериям:

объект социально-культурного или коммунально-бытового назначения

соответствует приоритетам и целям, определенным в государственных программах Российской Федерации или Новосибирской области, либо муниципальным программам

финансируется за счет внебюджетных источников на территории:

г. Новосибирска и Новосибирского района - не менее 60 млн рублей;
городского округа Новосибирской области (кроме г. Новосибирска) - не менее 20 млн рублей;
городских и сельских поселений Новосибирской области - не менее 10 млн рублей.

Подача обращения в адрес Губернатора или органов местного самоуправления

Рассмотрение обращения профильным ОИОГВ и комиссией

Утверждение распоряжения Губернатора Новосибирской области

Заключение договора аренды земельного участка

Инициатор масштабного инвестиционного проекта, не связанного со строительством жилья, или размещения объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения должен соответствовать следующим требованиям:

Отсутствие нахождения в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства, а также ограничения деятельности

Отсутствие просроченной задолженности по выплате заработной платы, недоимки по налогам

Отсутствие юридического лица в реестрах недобросовестных поставщиков

Отсутствие недоимки по страховым взносам

Материалы для скачивания

Закон Новосибирской области от 01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов». pdf

"Постановление Правительства Новосибирской области от 23.11.2015 № 407-п «Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта, не связанного со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов». docx

Постановление Правительства Новосибирской области от 23.06.2020 № 241-п «Об установлении Порядка осуществления контроля за ходом размещения (реализации) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов, признанных соответствующими критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов». pdf

Масштабные инвестиционные проекты, связанные со строительством жилья

Постановлением от 16.04.2015 № 138-п утвержден Порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта, связанного со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов».

Земельный участок предоставляется в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабных инвестиционных проектов в случае, если такие проекты соответствуют одному из следующих критериев:

строительство жилых домов	строительство не менее 10 000 м² жилых помещений передача 6 % жилых помещений гражданам, лишившимся жилья в результате чрезвычайных ситуаций
	строительство не менее 10 000 м² жилых помещений передача 2,5 % жилых помещений обманутым дольщикам внесение не менее 30 млн рублей на завершение строительства долгостроев
	строительство не менее 10 000 м² жилых помещений передача 6 % жилых помещений гражданам, претендующим на поддержку в связи с банкротством застройщика
	не менее 10 000 м² жилых помещений передача 6 % жилых помещений для расселения граждан из аварийных и подлежащих сносу жилых помещений

Подача обращения в адрес Губернатора или органа местного самоуправления

Рассмотрение обращения профильным ОИОГВ и комиссией

Утверждение распоряжения Губернатора Новосибирской области

Заключение договора аренды земельного участка

Инициатор масштабного инвестиционного проекта, связанного со строительством жилья, должен соответствовать следующим требованиям:

Отсутствие нахождения в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства, а также ограничения деятельности

Отсутствие просроченной задолженности по выплате заработной платы, недоимки по налогам

Отсутствие юридического лица в реестрах недобросовестных поставщиков

Отсутствие недоимки по страховым взносам

Соблюдение нормативов финансовой устойчивости деятельности

Опыт работы застройщиком не менее 2 лет и ввод в эксплуатацию многоквартирных домов за 2 года площадью от 10 000 кв.м

Материалы для скачивания

Постановление Правительства Новосибирской области от 16.04.2015 № 138-п «Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта, связанного со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов». rtf

В рамках постановления Правительства Российской Федерации от 09.04.2022 № 629 в 2022 и 2023 годах земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам Российской Федерации или российским юридическим лицам в аренду без проведения торгов в целях осуществления деятельности по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций, перечень которой утвержден распоряжением Правительства Новосибирской области от 25.08.2022 № 511-рп.

Материалы для скачивания

Постановление Правительства Новосибирской области от 05.09.2023 № 414-п «О Порядке определения соответствия инвестиционных проектов целям осуществления деятельности по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций». pdf

Распоряжение Правительства Новосибирской области от 25.08.2022 № 511-рп «Об утверждении перечня продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций». pdf

Подписаться

Земля без торгов

Материалы для скачивания

Материалы для скачивания

Материалы для скачивания